Продам коттедж 1763.0 м² на участке 1200.0 сот этажей 3 район Болховский город Болхов Злынское сельское поселение

Пожаловаться Редактировать

Премиальный усадебный комплекс ZLУNSКIУ находится в 340 километрах от Москвы вблизи Злынского племенного конезавода – одного из старейших конных заводов в России. Адрес: Орловская область, Болховский район, посёлок Злынский конезавод, ул. Центральная д.2 Это не просто красивый уголок с идеальными условиями для активного отдыха, рыбалки, охоты и конных прогулок Здесь была выведена новая порода лошадей – «русская рысистая» Приватная территория Комплекс семейной усадьбы расположен на удалённой охраняемой территории, которая ограждена, имеет собственную подъездную дорогу, вертолетную площадку и КПП Здесь сохраняется атмосфера полной приватности Водная гладь исторических прудов с одной стороны и бескрайние луга с другой создают поистине уникальное место Состав имущественно-земельного комплекса: — 120,1 га земельные участки (КН 57:01:0060101:144) (в партнерстве с конезаводом – общая территория составляет боле 360 га); — главная резиденция - 2 элитных коттеджа площадью 1319 м2; — 444,8 м2 вспомогательных строений (в партнерстве с конезаводом – общая площадь составляет более 12 000 м2); — банный комплекс с пляжем и причалом; — парковый комплекс 24,6 га и каскад прудов 14 и 17 га; Главная резиденция 865 м2, 4 уровня, 17 санузлов, 11 спален (5 люксов, 5 полулюксов, 1 двухуровневый апартамент) — Главная резиденция расположена на берегу каскада прудов и аккуратно вписана в окружающий ландшафт — Основной коттедж построен по финской технологии. Нижний ярус — из камня, верхний — из бруса. На полу — амбарная доска и керамогранит — Каминный зал в стиле охотничьей комнаты имеет выход на террасу, набережную и парковую зону с садом — Гостевые и мастер-спальни с индивидуальными ванными комнатами и гардеробными на втором и цокольном этажах. — Бильярдный зал, сигарная комната и спортзал на цокольном этаже — Просторные помещения с панорамными окнами имеют «второй свет» и уникальную акустику Банный комплекс 245 м2 общая площадь Расположенный на берегу пруда бревенчатый банный комплекс со СПА-зоной имеет прямой выход к воде с оборудованным пляжем и спуском для лодок и скутеров Каскад прудов 14 и 17 га общая площадь прудов Особое место в комплексе занимает каскад исторических прудов. Полностью восстановленные верхний и нижний пруды, заложенные ещё в начале 20 века, позволяют не только ощутить безмятежность окружающего пейзажа. Они открывают возможности для активного отдыха, катания на лодках, байдарках, рыбной ловли летом и поездок на снегоходах по замёрзшей глади зимой Садово-парковый комплекс 24,6 га площадь парка Уникальный парковый комплекс расположен в непосредственной близости к усадебным домам Для неспешных пеших, конных или велосипедных прогулок отлично подойдёт липовая аллея и берёзовая роща. Особое место в парковом комплексе занимает зона ценных пород деревьев и трав, а также фруктовый сад и плодовые кустарники, которые порадуют богатым урожаем осенью Перспективы эффективного использования усадебного комплекса — Усадебный комплекс предлагает не только роскошь комфортного проживания в уникальном месте, но и предоставляет выдающиеся возможности для ведения бизнеса — Создание круглогодичной базы семейного и корпоративного отдыха (МIСЕ туризм) с использованием существующих коттеджей как гостиниц. Развитие внутреннего туризма, в настоящий момент приобрело особую актуальность с учетом структурных изменений в гостиничном сегменте: • ограничение и удорожание выездного туризма (165 млн поездок внутри страны за 2023 г.); • правительство активно помогает, субсидирует и развивает внутренний туризм; • центральное местоположение актива в ЦФО в окружении крупнейших экономических центров с доступностью 2-4 часа: с севера - Москва, Калуга и Тула, с юга - крупнейшие города центрально-черноземного региона – Орел, Курск, Брянск и Воронеж; • уникальные природные ресурсы и соседство с историческим конезаводом; — Возможность создания первого в России тематического курортного поселка с инфраструктурой для отдыха и бизнеса; — Гостиничный, жилищный и гольф-девелопмент (в партнерстве с конезаводом – общая территория составляет боле 360 га) Информация о Конезаводе (возможно эксклюзивное сотрудничество) В 2022 году конному заводу исполнилось 150 лет. Он полностью восстановлен и продолжает традиции разведения рысаков. Злынский племенной конезавод является украшением архитектурного ансамбля усадебного комплекса вместе с отреставрированными домом-музеем В.Н. Телегина, а также исторической часовней Флора и Лавра — покровителей лошадей Один из старейших конных заводов в России! — Злынский племенной конезавод — изюминка архитектурного ансамбля усадебного комплекса — Коневодство — это не только разведение, использование и продажа лошадей, но страсть, которая делает счастливым — Сегодня конезавод — успешное и престижное предприятие, продолжающее традиции выращивания элитных лошадей. — Рысаки, рождённые здесь, сотни раз выигрывали престижные награды на ипподромах — Это место с собственной душой и настоящий дом для лошадей, где все продумано для их комфортного содержания, треннинга и испытаний. Возрождённая гордость России — ТОП-15 предприятий промышленного туризма РФ — находится в пятёрке крупнейших производителей рысистой породы в России Информация об активах — 228,7 га площадь территории конезавода включая 67 га пастбищ-левад, 850 м собственный ипподром, 0,4 га конкурное поле с трибуной, 96 га сельхозугодья, сад и парк — 19 зданий 8 939 м2 включая 6 конюшен на 164 денника, дом-музей В.Н. Телегина, часовня, жилой дом и вспомогательные строения — 93 племенных лошади — ТМ «Злынский племенной конезавод» - бренд со 150-ти летней историей! Стратегия развития конезавода — Увеличение поголовья, продажа и аренда элитных племенных животных, расширение сотрудничества с конноспортивными клубами, ипподромами и иными участниками конной индустрии России; — Создание туристического центра, в том числе открытие на базе конезавода собственного семейного конно-спортивного клуба, который станет дополнительным драйвером для привлечения туристов; — Организация агробизнеса и агротуризма на собственных сельхозугодиях площадью более 96 га; — Меценатство - уникальные возможности в сфере благотворительности, волонтерства и социального предпринимательства; Приглашаем к сотрудничеству и развитию территории конезавода консультантов по недвижимости, а так же девелоперов, инвесторов, предпринимателей и операторов в гостиничном бизнесе! Для вашего удобства мы подготовили все необходимые маркетинговые материалы - презентация с информацией об усадебном комплексе, профессиональные фотографии (включая панорамные аэрофото), лэндинг страничку и VDR, увлекательные 3D туры по всем объектам и атмосферные видеоролики по территории комплекса, чтобы Вы могли вдохновиться и в полной мере ощутить уникальную атмосферу нашего премиального усадебного комплекса и поделиться Вашими впечатлениями и эмоциями с коллегами, клиентами или руководством. Наши менеджеры ответят на все Ваши вопросы и направят дополнительную информацию по активу